【背景问题】
****共有650户，2100人，耕地面积500亩，党员159名，村“两委”干部8人，集体企业7处，园区企业32处，2018年村集体经济收入1489.04万元。****作为城中村，近年来，在经济社会各项事业长足发展的同时，园区企业合同期长、企业租金过低、拖欠租金欠款严重等问题日渐显现，成为制约经济快速发展的瓶颈。****以“三资”清理为抓手，突出清底盘活资产资源，全力清欠清收，取得良好成效。
【主要做法】
盘活集体资产，提高集体收益。为盘活集体资产，提高一处村集体院落收益，**书记亲自与承包该院落的本家亲叔谈思想、做工作，动员其退出承包，并将该院落租赁给北京客商经营使用，使该院落每年的租金由原来的12万元提高到42万元，并且在合同期内，租金在前一年的基础上每年上浮5%，后院车间也租赁出去，整体租金达到近50万元，比“三资”清理前效益提高了三倍，增加了集体收入。
规范合同挖潜力。着眼于用好用活资产资源，提高资产资源收益，对资产资源承包、租赁、使用等合同进行全面彻底排查。对正常履行合同梳理确认，对不合理、不规范的合同及时修订完善。先后梳理合同191份，纠正规范合同9份，补签合同3份。重点规范村办及园区租赁企业承包合同，每个村办企业在原承包费的基础上统一上调10%，其中通利达建安公司由原来的每年140万元增加到200万元。通过规范完善合同，村集体年可增收100万元。
接管经营保收益。园区*****公司和******设备公司分别欠村委租金34.2万元和48.9万元，村委多次催要未果，结合“三资”清理，经过与园区企业多次协商，由村委接管两企业经营权，其对外租赁车间统一由村委签订出租协议，收取租金，以此来抵顶原园区企业欠村委租金（****公司年收租金19.16万元，*****设备公司年收租金30.4万元），保证了集体利益不受损失。
【工作成效】
通过清理，共收回各类资金385.37万元，其中收回拖欠租金373.73万元，收回往来款11.64万元。经过完善合同，拓宽增收渠道，每年增收100多万元。
【经验启示】
干部敢担当，工作成效大。**书记亲自抓、亲自率，清理不避亲，带头做工作；
清理清查决不能拈轻怕重、糊弄应付，只有充分研究、盯上靠上、敢于较真碰硬，才能赢得信任、取得成效。当真清，求实效。坚持清深清透清彻底，不论涉及什么单位什么人，该怎么规范就怎么规范，该怎么完善就怎么完善，该怎么整改就怎么整改，协商不成就依法诉讼，切实把“三资”清理抓到位，抓出成效。坚持高效利用，才能清出效益。村“两委”立足于让集体资产活起来、用起来，发挥最大效益，坚持不懈，抓住不放，千方百计谋划对策，多条腿走路，为今后集体经济快速发展奠定坚实基础。
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